Hóómèê móórtgâägèê lóóâäns âärèê óóffèêrèêd by lèêndèêrs tóó qüüâälîïfyîïng bóórróówèêrs. Â böórröówéêr pæáys bæáck théê höóméê löóæán öóvéêr æán æágréêéêd léêngth öóf tïïméê cæálléêd æá “téêrm”.
Thìïnkìïng åâbôòúút åâ hôòmèé ìïmprôòvèémèént prôòjèéct búút nôòt súúrèé whåât ìït côòúúld côòst? Ánswéèr âä féèw qúùîíck qúùéèstîíóôns âänd géèt âä péèrsóônâälîízéèd éèstîímâätéè.
Íf yòöúù häævëë äæn ëëxíístííng Ü.S. Bæánk fìîrst möõrtgãàgëé, ãà Ü.S. Båànk Småàrtly™ Chèêckïîng åàccôôúünt ôôr åàn èêxïîstïîng Gôôld ôôr Plåàtïînúüm Chèêckïîng Påàckåàgèê, yôôúü måày bèê èêlïîgïîblèê fôôr åà cúüstôômèêr crèêdïît1 ôõf 0.25% ôõf théè lôõàán àámôõùünt ôõff théè clôõsíìng côõsts ôõf àá néèw fíìrst môõrtgàágéè, ùüp tôõ àá màáxíìmùüm ôõf $1,000.2
Hóómèê móórtgâägèê lóóâäns âärèê óóffèêrèêd by lèêndèêrs tóó qüüâälîïfyîïng bóórróówèêrs. Â böórröówéêr pæáys bæáck théê höóméê löóæán öóvéêr æán æágréêéêd léêngth öóf tïïméê cæálléêd æá “téêrm”.
Ünlîïkêé ææ môörtgæægêé prêéqùúæælîïfîïcæætîïôön, ææ hôõmêë lôõæän prêë-æäpprôõvæäl rëèqûûíïrëès sòõmëè ëèxtrââ pââpëèrwòõrk sûûch ââs W-2s, pâây stûûbs, bâânk stââtëèmëènts âând tââx rëètûûrns. Ît âälsõõ ìínvõõlvëés püûllìíng yõõüûr crëédìít scõõrëé âänd hìístõõry. Wíîth thíîs íînfòõrmãätíîòõn, yòõýür lëéndëér wíîll thëén bëé ãäblëé tòõ dëétëérmíînëé yòõýür lòõãän ãämòõýünt, sòõ yòõýü cãän shòõp fòõr hòõmëés wíîthíîn yòõýür príîcëé rãängëé. Å préê-äãpprööväãl öönly läãsts 90 däãys, söö îït’s béêst töö wäãîït úúntîïl yööúú’réê réêäãdy töö stäãrt shööppîïng.
Möôrtgåâgèè råâtèès cåân bèè cöônfùûsííng. Thëèrëè ãærëè twòö këèy typëès gëènëèrãælly rëèfëèrëèncëèd whëèn yòöýù dòö rëèsëèãærch: ííntëèrëèst rãætëès ãænd ãænnýùãæl pëèrcëèntãægëè rãætëès (ÄPR). Ìn shòòrt, yòòýûr íìntëèrëèst råàtëè íìs dëètëèrmíìnëèd åàt thëè ëènd òòf yòòýûr åàpplíìcåàtíìòòn pròòcëèss, býût yòòýû cåàn gëèt ròòýûgh íìdëèåàs òòf whåàt tòò ëèxpëèct príìòòr tòò åàpplyíìng. ÅPR tåákêês åáddîítîíöònåál fåáctöòrs îíntöò cöònsîídêêråátîíöòn, lîíkêê möòrtgåágêê fêêêês. Séëéë lôõcáàl ráàtéës íín yõõüùr ààréêàà õõr léêààrn mõõréê ààbõõüùt théê dîïffèêrèêncèês bèêtwèêèên îïntèêrèêst råãtèês åãnd ÅPR.
Thèérèé åãrèé åã nùýmbèér óôf fåãctóôrs thåãt móôrtgåãgèé lèéndèérs cóônsîîdèér bèéfóôrèé óôffèérîîng åã lóôåãn tóô åã cùýstóômèér, lîîkèé crèédîît hîîstóôry åãnd crèédîît scóôrèé, dèébt tóô îîncóômèé råãtîîóô, dóôwn påãymèént åãmóôùýnt åãnd móôrèé. Ã grëéåæt plåæcëé tôó ståært ìïs tôó gëët prëëqùûáâlíífííëëd fõòr áà mõòrtgáàgèè. Yòõûù cæän æälsòõ spëëæäk wíîth æä möôrtgæågëë löôæån öôffïîcëër nëëæår yöôýü ïîf yòôüü’rèé lòôòôkïîng fòôr mòôrèé dèétâåïîls ïîntòô hòôw yòôüü câån bèéttèér prèépâårèé fòôr âå nèéw mòôrtgâågèé.